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    项目背景

    近年来,浙江省和各县市先后对发展乡村旅游做出了一系列部署,并把发展乡村休闲旅游经济放在更加突出的位置,乡村民宿经济迎来前所未有的发展机遇。2014年,衢州市提出“旅游二次创业重振旅游雄风”的奋斗目标,全市上下以全域旅游战略为引领,沿着推动旅游资源成为项目-项目成为产业-产业形成经济的发展路径,加快项目建设,加强宣传营销,提升旅游环境,把**市旅游业打造成“串得成线、留得住人、赚的了钱”的支柱型产业。

    疫情以来,军人的使命在普通民众中又提升了一个新的地位,退役军人打造军旅小镇,是高位推进党中央、省委关于振兴乡村和农村人居住环境整治决策部署落地。军旅小镇和田园综合体相辅相成,是一个集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村发展模式,通过旅游助力农业发展、促进三产融合,创始人多年军旅生涯经历和乡村振兴旅游政策相融合,促使了此次项目的建设和开展。

    项目情况

    项目名称:浙江户外拓展基地建设项目

    项目所在地:浙江省衢州市

    项目简介:项目负责人本着促进农民就业增收和农村繁荣稳定、进一步壮大当地集体经济、创建农村与企业双赢的总体思路,计划利用当地的地理环境资源优势、自身户外基地运营经验、团队过硬的军人素质,在**市投建新型军旅、游乐、研学、网红打卡等多元化综合基地,打造以生态农业为基础的休闲观光体验园,将地方文化、农业与自然景观相融合,建设以生态休闲、农事体验、旅游度假、研学旅游、户外拓展、军旅文化为核心的区域性农耕文化综合示范区,打造成**市唯一一个多功能齐全的游乐+培训的基地。

    项目以“文化+研学+旅游+度假”四位一体发展模式,利用原农村老房,新建军旅式房子为游客提供以住宿休闲服务为主,并综合民俗活动、农业体验、休闲娱乐、军旅体验、网红打卡等内容附加综合娱乐休闲服务。

    项目现状:项目创始人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。目前,项目方已投入80万元,主要用于138亩基地土地流转、基础建设和地面平整,资金到位可进行装备进场游乐设施网红打卡设施设备安装。

    功能定位:项目共分为军营文化基地、战狼训练基地、青少年国防教育基地、公益救援训练基地、退伍兵就业培训基地、四季瓜果示范区、农耕文化展示区、旅游观光区、休闲娱乐区、餐饮住宿区等多元化功能区。

    建设规划:项目建设规划分二期进行。建设内容包括对现有建筑改造、绿色军营体验基地、红色文化纪念馆、公益救援训练基地、休闲娱乐基地、蔬菜鲜果园、生态农庄、新建住宿办公用房及相关的交通及其他基础设备设施建设。工程建设工期为2个月。

    区位介绍:项目位于浙江省衢州市**市**街道**村***水库范围,生态环境好,周边无污染源。***水库离**城区5公里,离衢州50公里,离**高速口6公里,江郎山出口20公里,廿八都出口50公里。

    **市拥有独特的拥有得天独厚的山水生态优势和自然资源禀赋,既是一个适宜休闲居住的养生福地,也非常适合发展休闲生态旅游;交通区位优势凸显拥有高速、国道、高铁,离衢州机场45公里。水量丰富、水质绝佳、水景优美、水能丰富,农业有机产品远近闻名;再加上政务环境的不断优化,**市有着合作兴业的绝佳优势。

    盈利模式:在盈利来源上,基于服务内容的设置,通过政府企业员工团体消费、基地培训、教育研学、亲子套餐、农事体验活动、文艺演出、餐饮住宿、服务、景区门票形成多元化的盈利渠道,一方面拓宽项目的盈利来源,提高项目的经济效益,另一方面通过多渠道的盈利,分散季节性以及部分业务经营状况对于整个项目盈利的影响,降低风险。

    项目亮点

    多元化的社会效益:促进当地就业及相关产业发展;搭建良好的科研教育基地;促进当地“生态健康城”形象品牌的树立。

    区位优势:项目地具有优异的区位优势、良好的地质条件、便利的交通、完备的基础设施,**市地处浙闽赣三省交界,是浙江省西南门户和钱江源头。是全国绿色城市,更加适合生态旅游的发展。

    政府扶持:项目所处的行业领域涉及旅游、生态农业、科普教育等领域,均为国家政府大力倡导支持行业,同事项目实际运营后成为**市的旅游名片,并带动地方旅游经济的蓬勃发展,项目开展可获得当地政府的各项政策倾斜。

    经济效益:项目方业务主要包括景区、酒店、研学教育等板块,产品及服务涵盖住宿、餐饮、文化、特色农产品等不同领域,多元化的产品与服务,一方面满足游客丰富的需求,另一方面实现了盈利渠道的多元化,保持项目良好的盈利能力与盈利水平。项目发展定位好,市场空间发展大,每年可接待游客量规模大,收入来源渠道多,收益非常可观。

    服务多元化:项目建成后将各功能服务版块分区,各分区设施齐全、职能明确,能够满足游客吃、住、游、购、娱、行、学等全方位一站式的旅游需求。同时项目方将生态健康、休闲娱乐元素与研学教育融入基地的开发规划建设中,为旅游者在认知、心理、身体上创造一种多方收益的生态环境。利用当地优质的生态环境,结合优质的服务资源,让客户在游山玩水中,通过科学的调养,获得身与心的放松。

    在服务内容的设置上,农业研学、亲子旅游、军旅文化、活动体验,旅游有一定季节性,项目方通过多元经营增强市场竞争力和提高项目使用效率、强化社会形象。多项目结合,不仅能提高经营的灵活性,而且深化休闲的参与性,形成内容丰富且能不断调整变化的大型主题片区,不断产生新鲜感,保持吸引度常年不衰,同时突出各个片区的特色,项目设置上避免重复。

    联系人:陈先生
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